المهندس مايكل زكريا جورجي “رئيس مجلس ادارة شركة النهضة للاسكان والتعمير”
شهد السوق العقاري المصري في العقد الأخير تغيرات كبرى خصوصاً مع تزايد الطلب على المنتجات العقارية المتنوعة، وتغير مطالب العملاء ورغبتهم في تسهيلات ومواصفات مختلفة في التشطيب والخدمات، الطلب الكبير على العقار سواء للسكن أو الاستثمار دفع بتأسيس شركات وكيانات عقارية كبرى لتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية ما بين كمبوندات ومراكز تجارية ومولات إدارية في المدن الجديدة، وبسبب تنوع الشرائح عملاء وتفضيلاتهم ازدادت الحاجة لعمل دراسات إحصائية دقيقة للسوق العقاري المصري واحتياجاته.
حيث ان السوق العقاري المصري ضخم ومتعدد الاحتياجات ومتغير بشكل مستمر، لذا يلزم عمل دراسة سوقية موسعة قبل إطلاق أي مشروع عقاري لمعرفة احتياجات وأولويات الشريحة التي تخاطبها شركتك بهذا المنتج العقاري ، فمع كبر حجم الاستثمارات المنفذة في المشروعات العقارية والتي تصل في بعض الأحوال لمليارات الجنيهات، يكون من الواجب عمل دراسة شاملة للسوق وحجم الطلب العقاري ونوعه، لمعرفة تفضيلات العميل من حيث نوع ومساحة وتشطيب العقار المطلوب، لتقديم منتج يناسب الشرائح الجماهيرية المستهدفة بالمشروع.
حيث يلزم عمل دراسات جدوى اقتصادية موسعة قبل أي استثمارات مالية ضخمة، ولا يعتبر الاستثمار العقاري استثناء، بل تزداد الحاجة لدراسة سوق العقارات في مصر لمعرفة تفضيلات الشرائح المختلفة وسماتها من حيث الدخل والتعليم وأماكن الإقامة، هذه الدراسات البحثية تزداد أهميتها في أوقات الأزمات المالية والعالمية، حيث تزداد نسبة المخاطرة وتكلفة الاستثمار في هذه الأوقات.
وكلما كانت الدراسة منفذة على قاعدة بيانات كبيرة وحديثة أمكن فهم نبض السوق واحتياجات العميل بشكل أفضل، حيث نسعى في شركة النهضة للاسكان والتعمير لتطوير وتحديث قاعدة بياناتنا للعملاء ودراسة احتياجاتهم وسلوكهم الشرائي لنقدم لعملائنا معلومات دقيقة عن نبض السوق واحتياجات العميل.
